RECHTBANK OVERIJSSEL
Civiel recht
Kantonrechter
Zittingsplaats Zwolle
Zaaknummer: 12352092 \ CV EXPL 26-2749
Vonnis in kort geding van 25 september 2026
in de zaak van
HEEMSERLAND B.V.,
te Hardenberg,
eisende partij,
hierna te noemen: Heemserland,
gemachtigde: mr. E. Warmelts,
tegen
KOZIJNEN 4U B.V. H.O.D.N. CURADOME,
te Emmen,
gedaagde partij,
hierna te noemen: CuraDome,
niet verschenen.
1. De zaak en het oordeel in het kort
Heemserland verhuurt een bedrijfspand en een kantoorruimte aan CuraDome. Omdat CuraDome een huurachterstand heeft laten ontstaan vordert Heemserland ontruiming van het gehuurde, betaling van de huurachterstand en dat CuraDome de maandelijkse huur moet betalen zolang zij het gehuurde niet heeft ontruimd. Daarnaast vordert Heemserland betaling van de kosten voor het plaatsen van een overheaddeur op verzoek van CuraDome. De vorderingen van Heemserland worden bij verstek toegewezen.
2. De procedure
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- de dagvaarding van 19 augustus 2026,- de aanvullende producties 17 tot en met 19 van Heemserland,- de mondelinge behandeling van 23 september 2026, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt. Heemserland is verschenen vertegenwoordigd door [naam] met mr. E. Warmelts. CuraDome is niet verschenen.
Tijdens de zitting is bepaald dat vandaag vonnis wordt gewezen.
3. De beoordeling
Verstek
CuraDome is, hoewel behoorlijk opgeroepen, niet ter zitting verschenen. De kantonrechter stelt vast dat bij het betekenen van de dagvaarding de wettelijke vereisten zijn nageleefd en dat de voorgeschreven termijnen en overige formaliteiten in acht zijn genomen. De kantonrechter zal daarom verstek verlenen tegen CuraDome.
Vordering
Heemserland verhuurt een bedrijfspand en kantoorruimte aan CuraDome aan [adres] (hierna: het gehuurde). CuraDome heeft een huurachterstand laten ontstaan. Heemserland vordert dat de kantonrechter, bij uitvoerbaar bij voorraad te verklaren vonnis, CuraDome veroordeelt om het gehuurde te ontruimen. Heemserland vordert daarnaast veroordeling van CuraDome tot betaling van € 30.477,91 te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 10 augustus 2026 tot aan de dag der algehele voldoening, de maandelijkse huurprijs van € 6.251,67 die na augustus 2026 verschijnt tot de ontruiming en de proceskosten. Het bedrag van € 30.477,91 bestaat uit de volgende onderdelen: € 25.329,35 huurachterstand (april 2026 tot en met augustus 2026), € 4.677,35 kosten levering en plaatsing overheaddeur (1/3e deel) en € 471,21 aan wettelijke rente.
Heemserland legt aan de vorderingen ten grondslag dat CuraDome tekort is geschoten in de nakoming van de huurovereenkomst. Heemserland vordert daarom in dit kort geding, vooruitlopend op een ontbinding van de huurovereenkomst in een bodemprocedure, ontruiming van het gehuurde met nevenvorderingen.
Spoedeisend belang
De vorderingen in kort geding kunnen alleen worden toegewezen als Heemserland daarbij een spoedeisend belang heeft. De kantonrechter is van oordeel dat dit het geval is, alleen al omdat het gaat om een hoge huurachterstand die steeds verder oploopt, zodat Heemserland niet kan worden gevraagd om de uitkomst van een bodemprocedure af te wachten.
Oordeel
CuraDome is niet verschenen en zij heeft de vorderingen van Heemserland niet weersproken. De vorderingen komen de kantonrechter niet onrechtmatig of ongegrond voor. De vorderingen worden daarom toegewezen zoals vermeld in de beslissing.
De proceskosten
CuraDome is in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van Heemserland worden begroot op:
- kosten van de dagvaarding
€
128,65
- griffierecht
€
139,00
- salaris gemachtigde
€
577,00
- nakosten
€
144,00
(plus de kosten van betekening zoals vermeld in de beslissing)
Totaal
€
988,65
De gevorderde wettelijke rente over de proceskosten wordt toegewezen zoals vermeld in de beslissing.
4. De beslissing
De kantonrechter
veroordeelt CuraDome om binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis het gehuurde aan [adres] te ontruimen en dit onder afgifte van de sleutels ervan ter vrije beschikking van Heemserland te stellen,
veroordeelt CuraDome om tegen behoorlijk bewijs van kwijting aan Heemserland te betalen een bedrag gelijk aan de thans geldende huurprijs van € 6.251,67 voor iedere maand of gedeelte daarvan die na augustus 2026 verschijnt, zolang de ontruiming nog niet heeft plaatsgevonden,
veroordeelt CuraDome om tegen behoorlijk bewijs van kwijting aan Heemserland te betalen de somma van € 30.477,91 te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 10 augustus 2026, tot aan de dag der algehele voldoening,
veroordeelt CuraDome in de proceskosten van € 988,65, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe, te vermeerderen met de kosten van betekening als CuraDome niet tijdig aan de veroordelingen voldoet en het vonnis daarna wordt betekend,
veroordeelt CuraDome tot betaling van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW over de proceskosten als deze niet binnen veertien dagen na aanschrijving zijn betaald,
verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad.
Dit vonnis is gewezen door mr. C.H. de Haan en in het openbaar uitgesproken op 25 september 2026.
!
!
!